买房交了定金应该退违约金是多少

1.买房交定金后违约，通常适用定金罚则。支付定金方违约不能要求返还定金，收受方违约则需双倍返还。这是保障合同履行的一种方式，促使双方遵守约定。
2.当合同既约定定金又约定违约金时，守约方有选择权。选择违约金时，其数额按合同约定。若约定不合理，当事人可请求调整。
3.法院调整违约金会以实际损失为基础，综合合同履行、当事人过错及预期利益等因素，依公平和诚实信用原则衡量。
建议：
签订合同时，仔细考量定金和违约金条款，明确约定数额。
违约情况发生前，尽量协商解决，避免法律纠纷。
若需法院调整违约金，要准备好证明实际损失的证据。
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法律分析：
（1）买房交定金后违约，通常适用定金罚则。支付定金方违约，定金不予返还；收受定金方违约，需双倍返还定金，这是对违约行为的一种经济约束。
（2）当合同中既约定定金又约定违约金时，守约方有选择权。可根据自身利益，从定金罚则和违约金中挑选更有利的方式来维护权益。
（3）若守约方选择违约金，其数额由合同双方事先约定。若约定的违约金过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构调整。法院会综合实际损失、合同履行情况、当事人过错程度及预期利益等因素，依据公平和诚实信用原则进行判定。

提醒：签订购房合同时应谨慎约定定金和违约金条款，遇到纠纷时及时咨询专业法律意见。
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（一）若买房交定金后支付方违约，应接受定金不予返还的结果，避免强行索要；若收受方违约，支付方可要求其双倍返还定金。
（二）当合同既约定定金又约定违约金时，守约方要综合考虑自身利益，合理选择适用定金罚则或违约金条款。
（三）若选择适用违约金且认为约定过高或过低，当事人可收集实际损失等相关证据，向法院或仲裁机构请求适当调整。

《中华人民共和国民法典》第五百八十八条规定：当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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1.买房交定金后违约，一般用定金罚则，不用违约金。付定金方违约，不能要回定金；收定金方违约，要双倍返还。

2.合同里定金和违约金都有，守约方可选其一。选违约金的话，数额通常双方在合同里约定。

3.若约定的违约金过高或过低，当事人可让法院或仲裁机构调整。法院会结合实际损失等因素，按公平和诚信原则衡量。
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结论：
买房交定金后违约一般适用定金罚则，支付方违约无权要回定金，收受方违约双倍返还。合同既约定定金又约定违约金时，守约方可择一适用，违约金数额依约定，过高或过低可请求调整。
法律解析：
根据《民法典》规定，定金罚则是保障合同履行的一种方式。买房时交了定金，若支付定金的一方违约，其定金不予退还，这是对违约行为的一种约束；而收受定金一方违约，需双倍返还定金，以此补偿守约方。当合同中同时存在定金和违约金条款，守约方有选择权，可从自身利益出发选择更合适的赔偿方式。违约金数额通常由双方事先约定，但并非绝对，若约定不合理，当事人可请求法院或仲裁机构调整，法院会综合实际损失、合同履行等多方面因素公平判定。如果您在买房过程中遇到定金或违约金相关的法律问题，欢迎向我或专业法律人士咨询，我们会为您提供专业解答。